רכישת וניהול חדרי שנאים (טרפו)

רכישת וניהול חדרי שנאים (חדרי טרפו) בבנייני מסחר ומשרדים

EGI מציעה פתרון ייחודי ומקיף לרכישת וניהול חדרי שנאים (ת"פ – תחנה פנימית או חדרי טרפו) בבנייני מסחר ומשרדים, תוך שיתוף פעולה עם יזמים ויצירת מודל עסקי שמניב רווחים לצד חסכון משמעותי.

מסלול א’ – היוון מלא

רכישת כל חדר ההשנאה ואספקת החשמל

במסלול זה אנו רוכשים את חדר ההשנאה כולו ומנהלים באופן מלא את תחום אספקת החשמל בבניין.

מה כלול במסלול?

  • תשלום הוגן עבור חדר ההשנאה: רכישה מלאה של כל הציוד.
  • אספקת חשמל ואחריות מלאה: אחריות על הציוד ועל אספקת החשמל.
  • אספקת מוני חשמל ושירות: כולל התקנה, תחזוקה ושירות מקיף.
  • ניהול מלא של מניית האנרגיה: טיפול בספקי האנרגיה, ניהול חשבונות וגבייה.

למי המסלול מתאים?

יזמים המעוניינים להיפטר מכל ההתעסקות בנושא אספקת החשמל וחדרי השנאים ולמקסם את הרווחיות שלהם.

מסלול ב’ – מכירה חלקית

רכישה חלקית וחלוקת רווחים

במסלול זה אנו רוכשים חלק מחדר ההשנאה וכשותפים מלאים אנו מספקים את כל שירותי הניהול והגביה וחולקים את הרווחים איתכם.

מה כלול במסלול?

  • שותפות גמישה ורווחית: חלוקת הבעלות על חדר ההשנאה בין EGI ליזם.
  • ניהול מלא על ידי EGI: אנו לוקחים אחריות מלאה על ניהול תחום החשמל, כולל מניית אנרגיה, הפקת חשבונות וגבייה.
  • חלוקת רווחים הוגנת: רווחי הניהול מחולקים בין EGI ליזם בצורה הוגנת ושקופה.
  • שקיפות מלאה: גישה מלאה למערכת בכל רגע נתון.

למי המסלול מתאים?

יזמים המעוניינים לשמר חלק מהבעלות על חדר ההשנאה, אך מחפשים שותף מומחה לניהול וייעול הרווחיות בתחום.

השוואה בין המסלולים

  • מסלול א': רכישת חדר ההשנאה ותחום החשמל
  • תשלום עבור חדר ההשנאה
  • בעלות
  • ניהול חשמל ומניית אנרגיה
  • אספקת חשמל ואחריות
  • מעורבות היזם
  • חלוקת רווחים
  • התאמה ליזמים
  • מסלול א': רכישת חדר ההשנאה ותחום החשמל
  • תשלום מלא עבור חדר ההשנאה והציוד
  • EGI מנהלת את חדר ההשנאה במלואו
  • ניהול מלא על ידי EGI, כולל מוני חשמל, הפקת חשבונות וגבייה.
  • EGI מספקת חשמל ומעניקה אחריות מלאה על הציוד
  • ללא מעורבות – הכל מנוהל על ידי EGI
  • כל הרווחים עוברים ל-EGI
  • מתאים ליזמים המעוניינים להיפטר מהתעסקות בניהול חדרי השנאים.
  • מסלול ב': רכישה חלקית ושותפות בניהול
  • תשלום חלקי בהתאם לחלוקת הבעלות
  • חלוקת בעלות בין EGI ליזם
  • ניהול מלא על ידי EGI, כולל כל ההיבטים הטכניים והכלכליים
  • EGI מספקת חשמל ומעניקה אחריות מלאה על הציוד
  • שותפות עסקית – חלוקת הרווחים בין EGI ליזם
  • רווחים מחולקים בצורה הוגנת בין EGI ליזם
  • מתאים ליזמים שמעוניינים לשמר חלק מהבעלות ולהרוויח משותפות

הבעיות בתפעול חדרי שנאים עבור יזמים

יזמים שבונים מבני מסחר או משרדים ניצבים בפני אתגרים משמעותיים בניהול ותפעול חדרי השנאים.

1. עלויות ראשוניות גבוהות:

  • התקנה ותפעול של חדר שנאים דורשים השקעה גדולה בציוד איכותי, תכנון מתקדם ועבודה מול ספקי חשמל שונים.

2. תחזוקה שוטפת מורכבת:

  • חדרי שנאים דורשים תחזוקה שוטפת כדי להבטיח פעולה תקינה של השנאים וציוד החשמל.
  • עלויות התחזוקה והשירות עשויות להיות כבדות, במיוחד במבנים גדולים.

3. אי רווחיות של ניהול עצמי:

  • רבים מהיזמים מגלים שתחום ניהול החשמל אינו רווחי עבורם, וכתוצאה מכך הם מפסידים כסף.
  • חוסר ידע ומומחיות בתחום מובילים לניהול לא יעיל שמייקר את העלויות.

4. התעסקות עם ספקים וביורוקרטיה:

  • ניהול חדרי שנאים דורש התנהלות מול מגוון ספקים, כולל ספקי אנרגיה, תחזוקה, והפקת חשבונות.
  • המורכבות הביורוקרטית של התחום גוזלת זמן יקר ואנרגיה מהיזם.

5. סיכוני אחריות ותחזוקה:

  • כשלים טכניים עלולים לגרום לנזקים משמעותיים ולעלות כספית גבוהה אם האחריות והתחזוקה אינם מטופלים כראוי.

למה לעבוד איתנו?

1. מקסום רווחים:

  • אנו יודעים להפוך את תחום חדרי השנאים לרווחי עבורכם.

2. שירות מקיף וחסכון בזמן:

  • מתן מענה מלא בכל היבטי הניהול והאחזקה.

3. גמישות והתאמה אישית:

בחרו את המסלול שמתאים לצרכים ולמטרות שלכם.

4. צוות יעודי לגביה:

  • הצוות שלנו מנוסה בניהול גביית חשבונות חשמל, ועוסק רק בנושא הזה.

5. מערכת מניית אנרגיה מתקדמת:

  • המערכת שלנו היא המתקדמת בתחומה, משלבת AI לזיהוי אנומליות וחריגות.

6. מערכת הפקת חשבונות חשמל:

  • אנו מתמחים בהפקת חשבונות חשמל לצרכנים מסחריים, החשבונות מכילים מידע מפורט לפי תעריפי תעו"ז.
  • מניית אנרגיה והפקת חשבונות

    באמצעות מערכות לניהול אנרגיה, תוכלו לעקוב אחר צריכת האנרגיה ולשפר את היעילות התפעולית. המערכת מאפשרת הפקת דוחות מפורטים בזמן אמת וחוסכת בעלויות תוך שמירה על קיימות.

    מניית אנרגיה והפקת חשבונות

  • בתים חכמים בהתאמה אישית

    מערכות הבית החכם שלנו כוללות פרוטוקולים מתקדמים כמו KNX ומערכת BSwitch הישראלית, ומאפשרות לכם שליטה מלאה על תאורה, מיזוג, אבטחה וחשמל – לשדרוג איכות החיים ולחוויית מגורים מתקדמת.

    בתים חכמים בהתאמה אישית

  • מערכת לניהול נכסים

    המערכת לניהול נכסים כוללת כלים להפקת חשבונות, ניהול דמי שכירות ודמי ניהול. עם הפתרון הזה תוכלו לנהל את הנכס ביעילות, עם שקיפות ושליטה מלאה על כל היבט בניהול התשתיות והתחזוקה.

    מערכת לניהול נכסים

  • בקרת מבנה ואוטומציה

    מערכות בקרת מבנה מתקדמות מאפשרות לכם לנהל ולבקר את כל מערכות המבנה באופן מרכזי – חשמל, תאורה, מיזוג ואבטחה – להבטחת פעולה חכמה, רציפה וחסכונית.

    בקרת מבנה ואוטומציה

  • שליטה ובקרה למיזוג אוויר

    חיבור מערכות מיזוג VRF וצ’ילרים למערכות בית חכם ולבקרת מבנה מאפשר ניהול אקלים מדויק ומתקדם, עם יכולת לשלוט בכל יחידת מיזוג בקלות ובנוחות, תוך חיסכון באנרגיה.

    שליטה ובקרה למיזוג אוויר